根據勞工及福利局發布以 2012 年為基準年的《2022年人力資源推算》，推算與地產及建造相關的建築、測量及工程服務，於2022年需要約三萬名人才，與2018年的推算相比，房地產建設行業需要約四千多名相關人才。隨着房地產市道興旺、內地大型建設項目開展，屬本港四大支柱行業之一的測量行業，對人才的需求亦相應增加。今期《JobMarket》走訪多位行內人士及教育機構，了解測量行業的發展前景、人手需求，以及相關的培訓及留才計畫。

 

 

基建項目多 工料測量師需求增

據香港測量師學會（下稱學會）的統計顯示，截至2018年6月1日，會員人數達一萬零一百二十九人，香港測量師學會會長郭岳忠指，雖有逾萬名會員，仍不足應付行內的發展，「目前行內有接近七千名執業測量師，近年基建項目、房地產建設、市區重建等工程相繼展開，對各組別的測量師需求龐大。」六大組別中，以工料測量、建築測量、產業測量對人才需求最大。

 

 

工料測量的會員佔學會整體人數百分之四十五，是會員最多的組別。郭岳忠表示，工料測量的發展機遇最大，「不論本港或鄰近地區的基建項目均愈來愈多，負責前期建設的工料測量師需求亦相繼增加。」香港測量師學會工料測量組副主席霍靜妍以新建樓宇為例，「一個房地產和基建的建設項目，需要約十至二十名的工料測量師參與其中。」約一至三位測量師參與為樓宇項目處理合約、估算等工作；顧問公司或承建商各需要二至六名測量師參與項目，視乎項目的規模大小而定。

 

 

霍靜妍指，一年前業內對工料測量師的需求大，「工料測量師的需求，按照政府及私人機構的工程項目多寡而變化，遇上大型項目、或項目完結後的人手未能作適當協調和分配。」現時本港的大型基建完工，工料組別的人手亦回復平穩，但預料未來新樓陸續落成，仍有大量需求。

 

 

產業測量中層流失　建築測量缺逾百人

香港測量師學會產業測量組主席趙錦權歎道，每年投身產業測量組的畢業生只有一百多人，仍追不上市場需求，「政府計畫未來一年加位招聘測量師，需要約七、八十名專業測量師；聘請約三百位兩年合約制的見習測量師。」他坦言，約滿後的見習測量師會投身私人市場繼續工作，或轉到其他領域如銀行、基金公司等，令行內人才流失更多。

 

 

業內年輕產業測量師很多，惟永利行測量師有限公司董事總經理劉詩韻表示，私人顧問公司須與政府「爭人」，「政府提供劃一薪酬及穩定的工作環境，吸引具有一定經驗的測量師加入，如屋宇署、差餉物業估價署、地政總署等部門，令私人市場流失中層人才。」

 

 

現有接近一千二百名建築組專業會員，香港測量師學會前主席、富匯測量師有限公司董事總經理何鉅業估計，行內尚缺約一百五十名建築測量師，「隨着基建工程的增加、政府又急速加開職位，行內對取得專業資格的測量師需求更大。」隨着政府於2012年推行強制驗樓計畫及市區更新大行動，香港測量師學會建築測量組主席謝志堅指，市場需要更多專業建築測量師，為超過三十年樓齡的樓宇進行檢驗。他表示，準備考取評核試的建築測量師正逐步上升，「由五、六年前只有一百人考取專業評核試，增至現時約一百八十人。」

 

 

見習測量師起薪萬六 就業率高

每年約二百名畢業生投身測量界，香港高等教育科技學院（「高科院」）環境及設計學院副院長何志榮教授表示，該學院的測量學理學士課程，以職業導向為核心，學生須進行二百四十小時、為期約六至八個星期的實習，「學生有機會跟進不同的建設項目，以便他們能『立即投入職場』。」以該學院的首屆八位畢業生為例，其中七個已投身測量行業。

 

 

學會內持有副學士或高級文憑的副會員共七十七人，反映業界對高級文憑畢業生十分渴求，香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系高級講師許亦鈞博士指，非學士畢業生成為專業測量師的時間較長，「學士學位的畢業生，工作約兩年可投考專業評核試；其他學歷則要工作五年，才能達到水平。」高級文憑畢業生可銜接本港或海外的測量學士課程，以加快晉升進度。

 

 

測量師的待遇優厚，何志榮教授指，學士畢業的見習測量師平均起薪達一萬六千至一萬七千元，工作兩年並考取學會專業評核試，薪金可升至一萬八千至兩萬元；高級文憑學歷則可獲一萬三千至一萬五千元。投身政府部門的見習測量師，薪金逾兩萬元，晉升至正式測量師的薪金可高達五萬多元。而私人機構薪金相對較政府低，視乎工程項目的大小而發放花紅或獎金的金額，一般可獲得十三至十四個月的薪酬。

 

 

持續培訓增認受性　鼓勵在職考評核試

何鉅業表示，私人公司過往十年的加薪幅度不比政府低，惟加薪留才不是唯一辦法，「曾在政府工作兩至三年的測量師，因政府的工程項目單一化，轉回私人公司執業。」他建議，私人公司讓員工廣泛參與工程項目、發揮個人創意，年輕測量師才能在職場上學到更多，增加對行業的歸屬感。

 

 

郭岳忠表示，學會為正式會員及準專業測量師提供在職培訓，了解行內最新的發展，「持續專業進修課程（Continuing Professional Development）中，專業測量師接受最少二十小時的在職培訓，如認識及學習使用新科技協助處理工程項目。」既有專業知識及相當的經驗，加上持續進修，讓現職的測量師繼續發展。

 

 

學會共有六千七百四十二名完成考核試的正式會員，而每年成為正式會員的不足一百人，趙錦權強調，只有持牌測量師簽署的估價評估書才被認可，學會非常鼓勵在職測量師考取專業評核試，提高專業認受性。何鉅業強調，政府及公營機構聘請的測量師，必須具備專業資格，「投資方會要求非政府組織或私人機構，清楚列明參與項目的測量師的履歷表，作為專業評分準則。」

 

 

內地基建多資格互認　發展機遇大增

隨着大灣區及「一帶一路」的大型建設開展，內地渴求本港測量師的國際視野及專業認可，郭岳忠認為，內地機遇大，或會令測量師離開本地市場，「內地是一個多元市場，可到不同省市工作，因此吸引了不少測量師回內地發展。」趙錦權表示，學會於今年2月與內地機構，達成內地房地產估價師及香港產業測量師資格互認，預料到內地工作的測量師將會增加。

 

 

劉詩韻表明不擔心內地搶人，「現時北上發展的測量師佔整體專業會員比例不多，加上本地基建工程能提供穩定且大量的工作機會，不少測量師仍會選擇留守本地工作。」霍靜妍表示，較少測量師主動申請內地職位，一般會到內地長駐一段時間或每星期往返內地處理顧問服務。

 

 

何鉅業對測量師北上發展抱積極態度，「以往亦有不少測量師，處理外資或港資在內地發展的項目。」他認為，現時香港鄰近地區的工作機會增加，對本地測量師的需求有壓力，「年輕測量師找尋更大的發展空間，或對本港市場產生壓力，因此業界更要做好培訓，提高工作的專業性，使他們留守本地市場。」

 

 

設施管理發展穩定　人才需求增加

政府由2013至2014年度起，宣布十年內供應總量以四十七萬個公私營房屋單位。郭岳忠指，物業設施管理組別對人才的需求愈趨增加，「隨着政府修改樓宇安全法例，又大力推行強制驗樓計畫，也帶動了物業設施管理對人才的需求。」他以十五年前沙士爆發為例，物業設施管理組別的人才未曾失業，「物業設施管理測量師要協助住宅處理衞生及運作問題，甚至向公眾發布最新消息。」

 

 

物業設施管理測量屬穩定發展組別，郭岳忠坦言，「私人公司已逐步調整薪金，與建築或產業測量組別一致，平均約有一萬八千至二萬元。」除了加薪，學會舉辦每兩年一次的頒獎禮，營造良性競爭，「鼓勵一些測量師及顧問行，在業務上繼續精益求精；為測量師提供交流平台，以提高整體的專業性。」

 

 

科技協助發展　提高專業水平

政府由2017年開始，規定凡建築造價超過三千萬元的政府工務工程，必須採用「建築信息模擬技術」（Building Information Modeling，簡稱BIM）進行有關項目的設計及建造。何志榮指，「BIM可協助測量師在設計、畫圖及項目管理等方面，模擬建築過程，以節省成本；亦有透過航拍機預測樓宇景觀及工程管理。」

 

 

劉詩韻則表示，行內未來也會運用人工智能協助分析各項數據，「以往一般是靠測量師的專業及經驗判斷，BIM可使判斷更準確。」她強調，測量始終都是一門專業，有些地方還是要以人手運作，「隨着市區老化的改建工程進行，測量師須與市民解釋，這是測量師的專業及有價值的地方。」

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